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美國商業地產:對沖基金巨頭Ackman的減持與中國商人的進軍
發表于:2014/2/14 15:14:13 瀏覽人數:19752

  來源:華爾街見聞

  美國商業地產正迎來改變。對沖基金巨頭比爾·阿克曼(Bill Ackman)將商業地產巨頭General Growth股票全部出清。與此同時,遠在大洋彼岸的中國企業正帶著大量金錢沖進這個異國市場。
  彭博消息稱,美國對沖基金巨頭比爾·阿克曼已經清倉所持的General Growth所有股票。
  General Growth Properties Inc .(GGP)是商業地產巨頭、美國第二大連鎖賣場運營商。通過持有這家公司的股票,阿克曼獲利頗豐。General Growth曾在2009年申請破產保護,阿克曼將其從倒閉的懸崖邊拯救出來,并通過一系列重組令General Growth起死回生。2011年,潘興廣場對彭博表示,諸多努力終于令這家瀕臨死亡的General Growth從“6000萬美元資產翻倍成16億美元”。
  潘興廣場在一份聲明中稱,General Growth以總價5.56億美元從潘興廣場資本回購約2800萬股。去年9月份,該對沖基金以5億美元的價格出售了2500萬股。至此,潘興廣場已不再擁有General Growth任何普通股。
  在比爾·阿克曼拋售General Growth股票的時候,中國商人正將大把投資撒向美國商業房地產市場。
  2013年華爾街見聞曾報道,綠地集團完成了對Forest City Ratner包含15幢樓的開發項目的70%股權。該項目是紐約20年來最大規模房地產單體項目,而綠地集團的投資規模也將是中國房企迄今為止在美最大投資。
  去年10月18日,復星國際以7.25億美元收購紐約第一大通曼哈頓廣場。這是2013年中國投資者在美國房地產市場中規模最大的交易之一。
  據21世紀經濟報道,平安信托已經發起一款美國抵押房產貸款產品海盛新博,通過低價收購某些不良住宅抵押貸款及相關的房地產資產,獲取不良資產處置中的高回報。
  中金公司則設立中金保德信美國房地產投資基金,將募資20億收購10-15個美國一線城市的高級寫字樓、零售商鋪與工業地產項目等,主要通過樓盤出租出售或將房地產投資信托基金上市獲取收益。
  根據咨詢公司Rhodium Group的統計數據,今年1至10月中方投資者已經在美國商業地產領域投資了58.9億美元,近6倍于2011、2012年投資總額(9.6億美元)。
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